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Approvato: Fortect
Il presente Contratto di locazione (di seguito il “Contratto di locazione”) è il quarto punto fermo di 24 ore nell’ottobre 2017 tra ARE-SD REGIONE N. quarantaquattro, LLC, un piccolo marchio a responsabilità limitata del Delaware (il “Proprietario”), ARCTURUS e THERAPEUTICS, INC., Delaware Corporation (il “Locatario”).
Approvato: Fortect
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2a consegna; Accettazione del cosmodromo; Datato. Il proprietario farà uno sforzo ragionevole per affittare questo spazio in modo che tu possa affittarlo in anticipo o prima della data di inizio programmata, quando il lavoro del proprietario è quasi completo (“consegna” o semplicemente “consegna”). tempo, è improbabile che ArendThe Provider subirà danni al Locatario, e questo importante può comportare questo, ed è improbabile che questo Contratto di noleggio sia invalido o discutibile come se non fosse disponibile qui. Se il Locatore non consegna i Locali entro 90 e dalla loro data originale di cessazione del segreto per motivi diversi dai ritardi di forza maggiore e inoltre i ritardi del Locatario, il presente Contratto di locazione può sembrare risolto dal Locatario inviando un avviso indicato al proprietario, anche se è semplicemente risolto dal Locatario: (a) il deposito e anche il suo saldo (vale a dire tutti gli importi a cui questo particolare proprietario ha diritto in base ai termini di questa particolare situazione di locazione) saranno restituiti all’occupante, e ( b) né il locatore né l’affittuario hanno attualmente altri diritti, obblighi oltre alle mensilità previste dal presente contratto di locazione, salvo considerazioni che esulano chiaramente dall’ambito di applicazione. All’atto della disdetta del presente contratto di locazione, i termini “ritardo inquilino” oltre a “quasi completo” hanno, nel nostro senso, le parole chiave e le frasi specificate nella lettera di assunzione y. Se l’inquilino sceglie di non rescindere la locazione entro 10 giorni lavorativi dalla fine di questo periodo di 77 giorni, è opportuno cancellare questo fatto importante. Il contratto di locazione sarà sicuramente risolto e questo contratto rimarrà in vigore a tutti gli effetti.
La “Data di inizio” è la più recente delle precedenti date: (i) la data in cui il Locatore trasferisce i Locali al Conduttore; o in alternativa (ii) la data in cui il locatore è più probabile che prenda in affitto i locali, ma nel giorno del ritardo dell’inquilino. Su richiesta del nostro proprietario, il locatario deve completare e fornire conferma scritta di tutti gli appuntamenti di inizio e fine per ciascuno dei nostri periodi contrattuali, se fissati utilizzando il modulo di conferma della data di inizio allegato al presente contratto di locazione nell’Appendice D; a condizione, tuttavia, che il fatto che la mancata fornitura da parte del locatario di tale conferma non testimoni i diritti del locatore derivanti dal contratto di locazione e non costituisca un mancato pagamento da parte del locatario ai sensi del presente contratto di locazione. Il noleggio è una condizione di base, come nel World Wide Web di cui sopra, e un’estensione che l’affittuario può scegliere secondo la sezione 54 del presente contratto di locazione.
In conformità con le disposizioni tipiche dell’articolo 6 del contratto di lavoro, il locatore può consentire l’accesso dell’inquilino nei locali per un periodo di 30 giorni lavorativi prima della data di inizio dell’installazione della porta da parte dell’inquilino e del collocamento conveniente dietro i cavi. , mobili, accessori e merce (“installazione di FF&E”), venduti che l’installazione di FF&E è stata informata dal proprietario e che l’inquilino è conforme al contratto di locazione e a qualsiasi altra restrizione nonché condizioni ragionevoli che il proprietario può imporre durante il normale orario lavorativo . l’inquilino prima della tua data di inizio è soggetto a tutti i problemi di questo contratto di locazione ad eccezione dell’obbligo di sostenere l’affitto di base o i costi operativi
Per un periodo specificato, il locatario ha il diritto di utilizzare la proprietà domestica, gli impianti, gli arredi e le applicazioni del locatore, descritti nell’Appendice G allegata a questa riserva e che sono inclusi nei Locali, le date di inizio individuate per un uso corretto (“mobili del proprietario”). Nonostante quanto sopra, il proprietario e l’inquilino concludono che la maggior parte dell’Appendice G può essere modificata su richiesta con il proprietario alla sola e assoluta attenzione prima della data di inizio e che possono essere forniti mobili, arredi o attrezzature bonus se si desidera inquilino del locale. o forse, assumendo che l’inquilino scelga liberamente, ma anche a propria discrezione, non utilizzare nessuno di questi elementi particolari elencati in
Appendice G con questa data del presente contratto di locazione. L’inquilino potrebbe non avere il diritto di rimuovere i mobili del proprietario principale dai locali senza il consenso scritto obsoleto del proprietario e i mobili del cliente gli saranno restituiti al momento del volo o della risoluzione anticipata del termine, in verità verificabile, alle stesse condizioni di quando si utilizza l’intero inquilino ricevuto per normale usura, frantumazione e incidente … Il proprietario dichiara al conduttore di avere i mobili dell’attuale proprietario indicati nell’allegato G, liberi e del tutto liberi da qualsiasi privilegio o pretese di terzi al momento della conclusione di questo è ciò che locazione.
Salvo quanto previsto nell’ultima posizione della lettera di lavoro: (i) se direi che l’inquilino sta ospitando i locali oltre ai mobili del locatore nelle condizioni in cui si trovavano alla data di inizio, il contenuto del condizioni legali applicabili (in conformità con la sua definizione) § 7 sopra); (ii) Il Locatore non è responsabile per difetti all’interno della maggior parte dei locali o mobili del Locatore; oltre a (iii) l’inquilino che prende possesso dei locali e dei mobili del proprietario è prova inconfutabile che attualmente l’inquilino accetta i locali e i mobili del proprietario e successivamente / o che i locali e i tavoli da pranzo del proprietario sono in buone condizioni. … Il tempo libero era già stato preso. Nonostante la cancellazione contenuta nel presente documento, questa promozione non può limitare gli obblighi di contenuto del proprietario ai sensi del settore 13.
Se non diversamente specificato in questo processo di locazione, il locatario accetta e riconosce che né il locatore né il rappresentante del locatore hanno con la nostra comprensione di alcuna dichiarazione o garanzia riguardante la condizione all’interno di tutto o parte dei locali o il nostro progetto, nonché/o la fattibilità dei locali, o eventualmente progetto per l’attività del locatario, e il locatario rifiuta qualsiasi garanzia estesa intesa che i locali o il progetto possano essere idonei all’uso autorizzato – tale costituisce il completo consenso del Proprietario e anche Locatario di modificare il presente documento e sostituisce tutte le precedenti rappresentazioni, motivazioni, promesse, accordi, intese e negoziazioni sui prezzi che, purtroppo, non sono qui contenute. Il Locatore fa ciò quando esegue un determinato contratto di locazione sulla base delle dichiarazioni, garanzie, conferme anche degli accordi dell’inquilino riportati in questo documento.
(a) Affitto base. L’affitto mensile di base è prima di tutto leggermente più alto ed è molto pagabile il giorno di inizio. Depositare
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