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<이름>arct-ex46_882.htm
본 임대 계약(이하 “임대 계약”)은 2017년 10월 ARE-SD REGION NO. 44, LLC, 실제 Delaware 소규모 유한 책임 회사(“소유자”), ARCTURS 및 THERAPEUTICS, INC., Delaware Corporation(“세입자”).
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다음 부분 및 추가 사항은 엮이지 않고 여기에 참조로 나열되어 있습니다.
<시간>1 어떤 사람들에게는 세입자가 프로젝트를 비독점적으로 사용하는 것을 모두 “공유 공간”이라고 합니다. 소유자는 그러한 재융자가 허용된 사용에 대한 특정 건물의 세입자의 이익에 상당한 영향을 미치지 않는 한 상당히 일반적인 부분을 변경할 수 있는 권리를 보유합니다. 1년 365일 365일 24시간 기한 종료 후 가장 중요한 세입자는 건물을 경유하여 건물에 접근할 수 있으며, 또한 긴급 상황에 도움이 될 것입니다. 법적 요구 사항에 따라, 어떤 종류의 집주인에 의한 설치, 유지 보수 또는 지속적인 유지 보수 서비스와 관련된 구현 또는 이 임대에 대한 기타 일시적인 중단.
두 번째 배달; 우주 비행장 수용; 날짜 소유자는 소유자의 비즈니스 라인이 거의 완료되는(“인도” 또는 “인도”) 예정된 시작 날짜에 임대할 수 있도록 공간을 임대하기 위해 합리적인 노력을 기울일 것입니다. 시간이 지나면 이러한 종류의 ArendThe Provider는 임차인에게 피해를 입힐 가능성이 거의 없으며 이는 이에 영향을 미칠 수 있으며, 이 임대 계약은 실제로 여기에서 사용할 수 없는 경우 무효이거나 의심스러울 수 있습니다. 임대주가 불가항력 지연 및 임차인의 지연 이외의 조건으로 인해 원래 생산 종료 날짜로부터 90일 이내에 부지를 인도하지 않는 경우, 임차인이 소유주임을 서면으로 통지함으로써 이 임대 계약이 종료될 수 있습니다. , 세입자에 의해 해지된 경우에도: (a) 보증금 또는 그 분배금(즉, 이 플랫 상황의 조건에 따라 소유자가 받을 수 있는 모든 금액)은 세입자에게 반환되므로 (b) 집주인이나 세입자는 현재 분명히 범위를 벗어난 조건을 제외하고 이 임대 계약에 따른 다른 권리, 의무 또는 월 상환금을 귀하에게 제공하지 않습니다. 이러한 종류의 임대가 종료되면 “임차인 지연” 및 “거의 완료”라는 용어는 우리 의미에서 고용 서신 y에 명시된 단어를 갖게 됩니다. 임차인이 이 77일 기간이 종료된 후 근무일 기준 10일 이내에 임대차 계약을 종료하지 않기로 선택한 경우 이는 이 중요한 사실을 제거할 권리입니다. 임대는 제거될 것이며 이 임대는 완전한 긴장과 효력을 유지합니다.
“시작 날짜”는 다음 날짜 중 가장 최근 날짜입니다. 또는 (ii) 집주인이 건물을 임대할 가능성이 있는 날짜이지만 세입자가 완전히 지연된 경우. 집주인과 상의할 때 임차인은 부록 D에서 이 고용에 첨부된 시작 날짜 확인 양식을 사용하여 설정한 경우 계약 기간당 모든 시작 날짜와 종료 날짜에 대한 서면 권장 사항을 작성하고 제공해야 합니다. 그러나 임차인이 이러한 확인을 제공하지 않는 경우 대부분이 이 임대차 계약에 따른 임대인의 권리를 인정하지 않고/하거나 이 임대차 계약에 따른 임차인의 지불 불이행을 구성하지 않습니다. 임대는 위의 첫 번째 World Wide Web에서와 같이 모든 기본 조건이며 이 임대 계약의 섹션 40에 따라 임차인이 선택할 수 있는 연장입니다.
고용계약서 제6조 관련 규정에 따라, 정확한 임대인은 특정 임차인이 설치를 시작하는 대부분의 날로부터 30일 동안 임차인이 주택에 접근할 수 있도록 허용할 수 있습니다. 케이블의 편리한 배치. , 가구, 액세서리 및 상품(“FF&E 설치”). 단, FF&E 설치를 주 임대인과 합의하고 임차인이 임대차 계약 및 임대인이 일반 그룹 시간 동안 부과할 수 있는 기타 제한 및 합당한 질병을 준수해야 합니다. . 시작 동반자 이전의 세입자는 기본 임대료 또는 운영 비용을 부담해야 하는 의무를 제외하고 아이디어 임대의 모든 조건이 적용됩니다.
임차인은 일반적으로 이 임대 계약에 첨부된 부록 G에 설명된 임대인의 가구, 비품, 비품 및 애플리케이션을 특정 기간 동안 사용할 권리가 있습니다. 올바른 사용을 위해 식별된 시작 날짜(“소유자의 가구”). 포기에도 불구하고 소유자와 세입자는 부록 G가 웹마스터의 요청에 따라 시작 날짜를 허용하기 전에 단독적이고 절대적인 재량으로 변경될 수 있으며 추가 가구, 장식 또는 장비가 다음 날짜에 점유자에게 제공될 수 있다고 결론을 내립니다. 구내. 또는 거주자가 자유롭게 선택하지만 자신의 즐거움에 따라
에 포괄적인 항목을 사용하지 마십시오.<시간>
이 임대 날짜가 있는 부록 G. 세입자는 소유자의 사전 서면 승인 없이 건물에서 소유자의 식탁을 제거할 수 있는 최종 권리를 가질 필요가 없으며, 소유자의 가구는 실제로 기간이 종료되거나 종료되면 소유자에게 반환됩니다. 알다시피, 세입자를 사용할 때와 동일한 조건은 정상적인 마모, 파열 및 자동차로 보냈습니다 … 소유자는 세입자에게 선언하므로 부록 G에서 결정한 소유자의 가구가 실질적으로 자유롭고 무료입니다. 또는 일반적으로 이 임대 계약 체결 시 제3자의 청구.
작업 편지 뒤의 네 번째 위치에 제공된 경우를 제외하고: (i) 임차인이 일반적으로 시작일에 있을 가능성이 있는 조건에서 임대인이 만든 건물과 가구를 수용하고 있는 경우, 적용 가능한 법률 조항의 텍스트(위의 정의에 따라) § 7); (ii) 집주인은 집주인의 건물이나 가구와 관련된 대부분의 결함에 대해 책임을 지지 않습니다. 그리고 (iii) 가구 외에 소유자의 건물을 점유하는 세입자는 세입자가 소유자의 건물과 가구를 허용하고/하거나 소유자의 건물과 가구가 모두 양호한 상태라는 반박할 수 없는 증거입니다. … 자유시간을 가졌습니다. 여기에 포함된 취소에도 불구하고 이 제안은 섹션 13에 따른 소유자의 콘텐츠 의무를 최대화할 수 없습니다.
본 임대차 계약서에 달리 명시되지 않는 한 나의 임차인은 임대인 또는 임대인의 대리인 모두가 건물 또는 프로젝트의 전부 또는 일부의 상태와 관련하여 개별적인 진술이나 보증을 하지 않았으며 / 또는 특정 건물 또는 세입자 산업에 대한 프로젝트의 적합성 및 세입자가 건물 또는 프로젝트가 승인된 사용에 이상적일 수 있다는 묵시적 확장 보증을 거부합니다. 이는 소유자와 세입자의 완전한 동의를 구성하여 다음과 같이 이 문서를 수정하고 불행히도 여기에 포함되지 않은 모든 생존 표현, 동기, 약속, 계약, 이해 및 협상을 대체합니다. 집주인은 이 기록에 명시된 세입자의 진술, 보증, 확인 및 약정에 따라 특정 임대를 수행할 때 전적으로 이를 따릅니다.
(a) 기본 임대료. 첫 번째 기본 월 임대료는 약간 더 높으며 시작일과 관련하여 지불해야 합니다. 보증금
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