Este contrato de arrendamiento (en adelante, su “contrato de arrendamiento”) es el cuarto período de 24 horas en octubre de 2017 entre ARE-SD REGION NO. 44, LLC, todas las pequeñas sociedades de responsabilidad limitada de Delaware (el “Propietario”), ARCTURUS y THERAPEUTICS, INC., Delaware Corporation (el “Inquilino”).
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Siguientes partes y adiciones con tejido y utilizado aquí como referencia:
1 para algunos, el uso no exclusivo del proyecto por parte de los inquilinos es el denominado “espacios compartidos”. El propietario se reserva el derecho de realizar cambios en las piezas estándar, siempre que dicha refinanciación no afecte drásticamente la ganancia del inquilino de los locales más importantes para el uso permitido. A partir de la fecha de inicio posterior a la finalización del plazo, un inquilino en particular puede tener acceso al edificio a las instalaciones las 24 horas del día, los 7 días de cualquier tipo de semana, los 365 días del año, además de las emergencias, de acuerdo con la normativa legal. requisitos, implementación relacionados con la instalación, mantenimiento o servicio de mantenimiento continuo por parte del propietario u otra interrupción temporal y posiblemente en virtud de este contrato de arrendamiento.
2ª entrega; Aceptación de a menudo el cosmódromo; Con fecha de. El propietario incluso hará un gran esfuerzo razonable para alquilar el espacio, sin embargo, usted puede alquilarlo en la fecha de inicio programada o hasta ahora, cuando el puesto pagado del propietario esté casi completo (“entrega” o “entrega”). tiempo, es poco probable que ArendThe Proveedor sufra virtualmente algún daño para el Arrendatario, y esto puede concluir en esto, y es dudoso que este Contrato de Alquiler sea inválido o cuestionable si se considera que no está disponible aquí. Si el arrendador no entrega únicamente las instalaciones dentro de los 90 días a partir de la fecha original de terminación de la producción por un bien que no sea por demoras de fuerza mayor y las demoras del inquilino, el inquilino puede rescindir este contrato de arrendamiento mediante el envío de una notificación por escrito si así lo desea. al propietario, incluso si se rescinde del inquilino: (a) el depósito o su firmeza (es decir, todas las cantidades a las que el propietario tendrá derecho según los términos de esta situación de contratación) se devolverán al inquilino, además de el (b) ni el arrendador ni el inquilino actualmente tienen otros derechos, obligaciones o reembolsos mensuales bajo este contrato de arrendamiento, excepto por condiciones que parecen estar claramente fuera del alcance. Tras la terminación de cierto contrato de arrendamiento, los términos “demoras del inquilino” y “casi completo” tienen, en nuestro sentido, las palabras especificadas en la letra de contratación y. Si el actuel opta por no rescindir el contrato de arrendamiento dentro de los diez días hábiles posteriores a la finalización de este período de setenta y siete días, tiene derecho a cancelar este importante hecho. El contrato de arrendamiento se eliminará y este contrato permanecerá en plena vigencia y efecto.
La” Fecha de inicio “puede ser la más reciente de las siguientes fechas: (i) la fecha en la que el propietario transfiere la mayor parte de las instalaciones al inquilino; o (ii) la fecha en la que es probable que el propietario use las instalaciones, pero en el caso de un retraso específico en el inquilino. Según la política del arrendador, el arrendatario debe completar y proporcionar una verificación por escrito de todas las fechas de inicio y finalización para cada uno de nuestros períodos de contrato, si se establece mediante algún tipo de formulario de Confirmación de fecha de inicio adjunto a este contrato de arrendamiento en el Apéndice D; siempre que, sin embargo, el hecho de que el arrendatario en particular no proporcione dicha confirmación no establece los derechos del arrendador en virtud de este contrato de arrendamiento y, en consecuencia, no constituye una falta de pago por parte del arrendatario en virtud de este contrato de arrendamiento. El alquiler es una gran condición básica, como en la primera World Wide Web anterior, y una extensión que el inquilino puede elegir de acuerdo con la sección 40 del contrato de arrendamiento particular.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 6 del contrato de trabajo, incuestionablemente el arrendador podrá permitir al inquilino el acceso a las oficinas por un período de 30 días antes de su fecha de inicio de instalación por parte del inquilino típicamente y la conveniente colocación de cables. , muebles, accesorios y mercadería (“instalación de FF&E”), siempre que la instalación de FF&E se haya acordado con algún propietario y que el inquilino cumpla con la mayor parte del contrato de arrendamiento y cualquier otra restricción y dificultad razonable que el propietario pueda imponer durante la empresa comercial normal horas. el inquilino antes del año de inicio está sujeto a todos los términos de este contrato de arrendamiento de habilidades, excepto por la obligación de pagar su alquiler base o los costos operativos
Durante un período específico, el inquilino tiene derecho a usar los muebles, accesorios, accesorios de iluminación y aplicaciones del arrendador, que se describen en el Apéndice G que se adjunta a este contrato de arrendamiento y que siempre están incluidos en el local, fechas de inicio céntricas para su correcto uso (“mobiliario propietario”). Sin perjuicio de lo anterior, el propietario y el inquilino concluyen que el Apéndice G puede modificarse a pedido del poseedor, a su entera y absoluta discreción, antes de la fecha de inicio y que los muebles adicionales, sus muebles o equipos pueden ser proporcionados al inquilino en las instalaciones. o tal vez, si el inquilino elige libremente, pero también según su propio criterio, no utilice ninguno de los elementos considerados en
Apéndice G con la fecha adjunta a este contrato de arrendamiento. El inquilino no necesita ayudarlo a tener derecho a retirar los muebles comerciales del propietario de las instalaciones sin que el propietario haya tomado una decisión previa por escrito, y los muebles del propietario deben devolverse a él a la salida o antes de la terminación del plazo. , de hecho, en nuestras mismas condiciones que al utilizar el inquilino ganado por desgaste normal, rotura y catástrofe … El propietario declara al inquilino que tiene los muebles del propietario que figuran en el Anexo G, gratis y sin casi privilegios o reclamaciones de terceros en el momento específico de la celebración de este contrato de arrendamiento.
Salvo lo dispuesto en la cuarta posición de la carta de trabajo: (i) si el inquilino está acomodando mucho el local y el mobiliario vinculado con el arrendador en el estado en el que se encontraban los clientes en la fecha de inicio, los comunicados de prensa de las disposiciones legales aplicables (de acuerdo ahora con su definición) § 7 anterior); (ii) El arrendador no es responsable por defectos en la mayoría provenientes de todas las instalaciones o muebles del arrendador; y (iii) la toma de posesión del inquilino más importante del local del propietario así como del mobiliario es prueba irrefutable de que el inquilino habilita el local y el mobiliario del propietario y / o en ocasiones que el local y el mobiliario del propietario se encuentran en buen estado. … Se tomó tiempo libre. A pesar de la cancelación contenida en este documento, esta oferta no puede limitar las obligaciones de contenido del propietario en virtud de la sección 13.
A menos que se indique expresamente lo contrario en este contrato de arrendamiento, el arrendatario específico acepta y reconoce que ni este arrendador en particular ni el representante del arrendador han dado todas las representaciones o garantías con respecto a la condición de todas las partes del local o del proyecto, igualmente bien como / o la idoneidad del local más importante, o posiblemente el proyecto para el mercado del inquilino, y el inquilino se niega de cualquier garantía extendida implícita de que el local o el proyecto puede ser adecuado para el uso autorizado – esto constituye un consentimiento total del Propietario e Inquilino – modifica este documento y reemplaza todas las últimas manifestaciones, motivaciones, promesas, acuerdos, entendimientos y negociaciones que, lamentablemente, no se incluyen aquí en particular. El arrendador podría hacerlo al realizar un contrato de arrendamiento específico, a menudo sobre la base de las declaraciones, garantías, confirmaciones y documentos legales del inquilino establecidos en esta verificación.
(a) Renta base. El primer alquiler básico por 30 días es ligeramente superior y se paga con el día de inicio. Depositar
