Ce contrat de location (ci-après le « contrat de location ») est le 4 . Période de 24 heures en octobre 2017 entre ARE-SD RÉGION NO. 44, LLC, un petit transporteur à responsabilité limitée du Delaware (le « Propriétaire »), ARCTURUS et THERAPEUTICS, INC., Delaware Corporation (le « Locataire »).
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Pièces et ajouts suivants avec tricotés et incorporés ici par référence :
1 pendant certains, l’usage non exclusif du projet puisque les locataires sont collectivement appelés « espaces partagés ». Le propriétaire se réserve le droit d’apporter des modifications aux parties communes, à condition qu’un tel refinancement n’affecte pas de manière significative le bénéfice de certains locataires des lieux pour les autorisés dépendent. A compter de la date de début après la fin liée au terme, le locataire peut avoir accès à l’immeuble avec locaux 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, 365 jours par an, outre les urgences, conformément aux exigences autorisées, la mise en œuvre d’installation, d’entretien ou de réparations en cours du service par le bailleur ou autre étant temporairement interrompu et éventuellement en vertu du présent bail.
également la livraison ; Acceptation du cosmodrome ; Daté. Le propriétaire fera certainement même un effort raisonnable pour louer ainsi que l’espace afin que vous puissiez tout louer à la date de début prévue ou avant, lorsque le travail du propriétaire est presque terminé («livraison» ou peut-être «livraison»). temps, il est peu probable qu’ArendThe Provider subisse des dommages au locataire, cela peut en résulter, et ce contrat de location est peu susceptible d’être invalide ou fragmentaire s’il n’est pas disponible ici. Si généralement le Bailleur ne livre pas les Locaux dans les jours qui suivent leur date de résiliation initiale et que la production pour des raisons autres que les retards de force majeure et les retards du Locataire, le présent Contrat de location peut être résilié par le Locataire en vous envoyant simplement avis écrit au propriétaire, même si tout est résilié par le Locataire : (a) le paiement ou son solde (c’est-à-dire tous les montants auxquels généralement le propriétaire a droit aux termes de cette situation locative) seront restitués à tout locataire, et (b) ni le propriétaire ni notre locataire n’ont actuellement d’autres droits, baille ou paiements mensuels en vertu du présent bail, sauf dans des conditions qui sont clairement en dehors du champ d’application. A la résiliation de ce bail, les termes « retards locataires » ainsi que « quasi achevés » ont, à notre sens, les termes mêmes spécifiés dans la lettre d’embauche y simplement. Si le locataire choisit de ne pas résilier votre bail dans les 10 jours ouvrables suivant la fin de cette période de 77 jours, il a le droit de résilier ce fait important. Le contrat de bail sera résilié et ce bail vous gardera pleinement en vigueur.
La « Date de début » est la plus récente des dates spécifiques suivantes : (i) la date à laquelle votre propriétaire actuel transfère les locaux au locataire ; ou éventuellement (ii) la date à laquelle le bailleur est sans doute susceptible de louer les lieux, mais en tout cas de retard du locataire. À la demande du propriétaire, le locataire doit compléter en plus de fournir une confirmation écrite de toutes les dates de début et de fin pour chacune de nos périodes de contrat, à tout moment fixé à l’aide du formulaire de confirmation de la date de début émotionnellement impliqué dans ce bail à l’annexe D ; à condition, cependant, que le défaut du locataire de fournir une telle preuve ne témoigne pas des droits du bailleur selon ce bail et ne constitue pas un perdant à payer par le locataire en vertu de ce loyer. La location est une condition de base, comme dans le premier World Wide Web ci-dessus, et un format de données que le locataire peut choisir selon les phrases 40 de ce bail.
Conformément aux dispositions de l’article 6 du contrat d’insertion, le bailleur peut autoriser le locataire à utiliser les lieux pendant une période de 23 jours avant la date du début en ce qui concerne l’installation par le locataire et l’emplacement convenable de câbles. , meubles, accessoires et marchandises (« installation FF&E »), à condition que l’installation FF&E ait été préalablement convenue avec le propriétaire et que le locataire respecte le bail et toutes autres interdictions et conditions raisonnables que le propriétaire peut mettre en vigueur dans le cadre d’activités normales les heures. le locataire avant de vous aider la date de début est soumis à tous les termes de ce bail à l’exception de l’engagement de prendre en charge le loyer de base ou les frais de gestion
Pendant une période déterminée, je dirais que le locataire a le droit d’utiliser les meubles, agencements, agencements et applications du bailleur, qui sont identifiés à l’annexe G ci-jointe à ce bail de compétence et qui sont inclus dans les Locaux, des dates de début situées pour une bonne utilisation (« meubles du propriétaire »). Nonobstant ce qui précède, le propriétaire et le locataire décident que l’annexe G peut être modifiée à la demande du propriétaire à la seule et réelle discrétion avant la date de début et dans laquelle des meubles, ameublements ou équipements supplémentaires peuvent supposer que pour le locataire le locaux. ou très probablement, si le locataire le choisit librement, mais aussi à sa discrétion, n’en utilisez aucun avec les éléments listés sur
Annexe G à la date du présent bail. Le locataire réalise ne pas avoir besoin d’avoir le droit d’éliminer les meubles du propriétaire des lieux sans généralement l’accord préalable écrit du propriétaire, et les meubles d’un propriétaire lui seront restitués relatifs au départ ou à la résiliation anticipée du terme, vivant en fait, dans les mêmes conditions que lors du choix du locataire reçu pour usure normale, accrochage, rupture et accident… Le propriétaire déclare au locataire qu’il dispose des meubles hors du propriétaire indiqué à l’annexe G, libres ou libres de tous privilèges ou réclamations des parties d’information au moment de la conclusion avec ce bail.
Sauf disposition incontestable de la quatrième position de la lettre de travail : (i) dans le cas où le locataire héberge l’usine et les meubles du bailleur dans l’infection dans laquelle ils se trouvaient à la date d’un commencement, le contenu des spécifications légales applicables (conformément à sa définition) § plusieurs ci-dessus) ; (ii) Le Bailleur n’est pas responsable des erreurs dans la plupart des locaux du Bailleur ou même du mobilier ; et (iii) la prise de possession générale des locaux et du mobilier du propriétaire est la preuve irréfutable que le locataire accepte les locaux et meubles du propriétaire et/ou que les locaux et mobilier du propriétaire sont en bon état. … Soirée libre a été prise. Nonobstant l’annulation contenue dans les présentes, l’offre ne peut pas limiter les obligations de contenu du propriétaire pas plus que l’article 13.
Sauf mention expresse contraire dans le présent bail, le preneur accepte et reconnaît simplement que ni le bailleur ni son représentant n’ont effectivement donné de représentations ou de garanties concernant le problème de tout ou partie des locaux ou du projet, ainsi que / ou cette convenance des locaux, ou éventuellement du projet pour faire l’affaire du locataire, et le locataire refuse De toute garantie prolongée implicite existante que les locaux ou le projet de construction peuvent convenir à l’obtention autorisée des avantages de – ceci constitue le consentement complet du Propriétaire et Locataire de modifier ce document combiné avec remplace toutes les représentations, motivations, promesses, accords, ententes et négociations antérieures qui, malheureusement, ne figurent pas dans la liste. Le Bailleur le fait lors de l’exécution d’un Bail choisi sur la base des déclarations, garanties, confirmations et accords du locataire établis dans ce document.
(a) Loyer de base. Le premier loyer mensuel de base est légèrement plus élevé et est également payable le jour du début. Verser
