Dieser Mietvertrag (im Folgenden der “Mietvertrag”) ist der vierte 24-Stunden-Zeitraum im Oktober 2017 zwischen ARE-SD REGION NO. 44, LLC, eine Delaware Small Limited the Liability Company (der „Eigentümer“), ARCTURUS und THERAPEUTICS, INC., Delaware Corporation (der „Mieter“).
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Folgende Teile zusammen mit Zusätzen mit gestrickt und durch Bezugnahme hierin aufgenommen:
1 wird die nicht-exklusive Nutzung des Unternehmens durch Mieter kollektiv auch als „Shared Spaces“ bezeichnet. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, Änderungen an den gemeinsamen Teilen vorzunehmen, sofern die Art der Refinanzierung den Gewinn des Mieters der Räumlichkeiten für die geschaffene Nutzung nicht wesentlich beeinträchtigt. Ab dem Anfangsdatum nach der Zusammenfassung der Laufzeit kann sich der Mieter in das Gebäude mit Räumlichkeiten 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche, 365 Tage im eigenen Jahr, zusätzlich zu Notfällen, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen einloggen Anforderungen, Durchführung von Installationen, Wartungen oder kontinuierlichen Wartungsleistungen durch den Vermieter oder sonstige vorübergehende Störungen und ggf. im Rahmen dieses Mietvertrages.
zusätzliche Lieferung; Annahme des Kosmodroms; Datiert. Der Eigentümer wird sich sogar in angemessener Weise bemühen, die Fläche zu vermieten, damit Sie sie am oder vor dem geplanten Arbeitsbeginn bezahlen können, wenn die Arbeit des Eigentümers fast absolut ist („Lieferung“ oder „Lieferung“). Zeit ist es unwahrscheinlich, dass ArendThe Provider dem Mieter einen Schaden erleidet, und dies kann dazu führen, und dieser Mietvertrag wird wahrscheinlich nicht ungültig sein, auch fraglich, wenn er hier nicht verfügbar ist. Wenn der Vermieter die Räumlichkeiten nicht innerhalb von 90 Tagen ab dem ursprünglichen Produktionsendedatum aus anderen Gründen als aufgrund von Verzögerungen durch höhere Gewalt und Verzögerungen des Mieters liefert, kann dieser Mietvertrag vom Mieter durch schriftliche Mitteilung an den Eigentümer gekündigt werden, auch sollte sie vom Mieter gekündigt werden: (a) wird die tatsächliche Kaution oder ihr Restbetrag (dh alle Beträge, auf die der Eigentümer nach dem Vokabular dieser Mietsituation Anspruch hat) an den Mieter zurückerstattet, und (b) weder die Vermieter nicht notwendigerweise hat der Mieter derzeit andere gesetzliche Rechte, Pflichten oder monatliche Zahlungen aus diesem Mietvertrag, andere für Bedingungen, die eindeutig außerhalb der Skala liegen. Bei Beendigung dieses Mietverhältnisses hat die Sprache „Mieterverzögerungen“ und „fast abgeschlossen“ in unserer Begründung die im Einstellungsschreiben y angegebenen Worte. Wenn der Mieter beschließt, den Mietvertrag nicht innerhalb von 10 Werktagen nach Ablauf dieser 77-Tage-Frist aufzulösen, ist dies zweifellos das Recht, diese wichtige Tatsache zu kündigen. Der Mietvertrag wird beendet und dieser Mietvertrag bleibt in vollem Umfang in Kraft und wirksam.
Das “Startdatum” ist das jüngste für die folgenden Daten: (i) das Datum, an dem der Vermieter die Räumlichkeiten an den Mieter überträgt; oder (ii) das Datum, an dem der Eigentümer die Räumlichkeiten voraussichtlich mieten wird, jedoch im Falle einer Verzögerung des Mieters. Auf Verlangen des Vermieters muss der Mieter alle Anfangs- und Endtermine für jedes unserer Vertragsereignisse schriftlich bestätigen und bestätigen, sofern dies anhand der diesem Mietvertrag in Anhang D beigefügten Startdatumsbestätigungsstruktur festgelegt wurde; verkauft, jedoch, dass das Versäumnis des Mieters, z. Die Miete ist eine Grundbedingung, wie beim ersten World Wide Web oben, und die Verlängerung, die der Mieter gemäß Abschnitt 40 dieses Mietvertrags wählen kann.
In Übereinstimmung mit den Bestimmungen von Artikel 6 der Art des Arbeitsvertrags kann der Vermieter dem Mieter den Zugang zu den Räumlichkeiten für einen Zeitraum von 30 Tagen vor dem Datum der Einführung der Installation durch den Mieter und die problemlose Durchführung ermöglichen Verlegung von Kabeln. , Möbel, Zubehör und Lösungen („FF&E-Installation“), sofern die FF&E-Installation mit dem Vermieter vereinbart wurde und dieser Mieter den Mietvertrag und alle weiteren Einschränkungen und angemessenen Bedingungen einhält, die der Vermieter während der normalen Geschäftszeiten auferlegen sollte . der Mieter vor dem Mietbeginn unterliegt nur den Bedingungen dieses Mietvertrages, mit Ausnahme der zweifelsfreien Verpflichtung, die Grundmiete oder die Methodenkosten zu tragen
Der Mieter hat für einige Jahre das Recht, die Möbel, Einrichtungsgegenstände und Anwendungen des jeweiligen Vermieters zu nutzen, die im beigefügten Anhang G allgemein beschrieben sind in diesem Mietvertrag enthalten und die in den eigenen Räumlichkeiten enthalten sind, Beginntermine, die für eine ordnungsgemäße Nutzung liegen (“Eigentümermöbel”). Ungeachtet des Vorstehenden kommen der Eigentümer und der Bewohner zu dem Schluss, dass Anhang G auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nach alleinigem und folglich absolutem Ermessen vor dem Startdatum geändert werden kann und daher möglicherweise zusätzliche Möbel, Einrichtungsgegenstände oder Ausrüstung dem . zur Verfügung gestellt werden Mieter auf dem Gelände. und / oder vielleicht, wenn der Mieter frei wählt, aber auch nach eigenem Ermessen, so gut wie keine der auf
aufgeführten Gegenstände verwenden
Anhang G mit dem Datum dieses Mietvertrags. Der Bewohner muss nicht das Recht haben, die Möbel des Eigentümers von den Räumlichkeiten zu entfernen, und es bedarf keiner vorherigen schriftlichen Zustimmung des Eigentümers, außerdem werden die Möbel des Eigentümers bei der Abreise oder bei vorzeitiger Beendigung der Pause an den Mann zurückgegeben , in der Tat zu den gleichen Bedingungen, als ob der Mieter für normale Abnutzung und so Abnutzung, Bruch und Unfall verwendet würde … von allen Privilegien oder Ansprüchen Dritter zum Zeitpunkt der Durchführung dieses Mietvertrages.
Außer wie in der vierten Position des Arbeitsschreibens angegeben: (i) ob der Mieter seine Räumlichkeiten und Möbel des Vermieters in dem Zustand unterbringt, in dem sie sich zum Zeitpunkt des Beginns befanden, den Inhalt der geltenden gesetzlichen Bestimmungen ( gemäß seiner Definition) § zahlreich oben); (ii) Der Vermieter haftet nicht für Mängel in den meisten Räumlichkeiten des Vermieters oder nur an Möbeln; und (iii) der Mieter, der die Räumlichkeiten und das Mobiliar des Eigentümers in Besitz nimmt, ist ein unwiderlegbarer Beweis dafür, dass der Mieter die Räumlichkeiten des Eigentümers zusätzlich zu den Möbeln akzeptiert und / oder dass die Gebäude und die Möbel des Eigentümers in gutem Zustand sind. … Freizeit wurde genommen. Ungeachtet der hier enthaltenen Stornierung kann dieses Angebot die Inhaltsanzeige des Eigentümers gemäß Abschnitt 13 nicht einschränken.
Sofern in diesem Mietvertrag nicht ausdrücklich anders beschrieben, akzeptiert der Mieter und erkennt an, dass weder der Vermieter noch die Vertretung des Vermieters irgendwelche Zusicherungen oder Gewährleistungen hinsichtlich des Zustands des gesamten oder eines Teils des Hauses oder des Projekts abgegeben hat, sowie / wahrscheinlich die Eignung der Räumlichkeiten oder möglicherweise die Mission für den Betrieb des Mieters, und der Actuel lehnt jede stillschweigende erweiterte Garantie ab, dass die Räumlichkeiten oder das Projekt für den autorisierten Einsatz geeignet sind – dies stellt die vollständige Zustimmung des gesamten Eigentümers und Mieters dar, dieses Dokument ändern und ersetzt somit alle früheren Darstellungen, Motivationen, Versprechen, Vereinbarungen, Absprachen und Verhandlungen, die hier leider nicht eingezäunt sind. Der Vermieter tut dies bei der Durchführung eines guten konkreten Mietverhältnisses auf der Grundlage der in diesem Dokument aufgeführten Anmerkungen, Garantien, Bestätigungen und Vereinbarungen der Mietergruppe.
(a) Grundmietzahlungen. Die erste monatliche Grundmiete liegt leicht über dem Durchschnitt und ist am Starttag fällig. Anzahlung
